買地送屋  潮州買屋 / 潮州買房 - 潮州建地292坪/鐵道園區/買地送屋/出價談高雄市區房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2800 萬~~2050 萬
參考單價：42.18 萬/坪
地址：屏東縣潮州鎮武丁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛
總坪數：48.6 坪 (不含車位面積)
土地面積：292.84 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：32 年
法定用途：其他
形式/類型：其它/ 其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合有意自建、追求大坪數或長期土地投資的買家，但不適合急需入住的購屋者。

主要理由如下：

性價比突出：以 2050 萬取得 292 坪乙種建地，平均土地成本極具吸引力，相較於一般住宅區土地價格，此價位具有較高的投資安全邊際。
規劃彈性大：高容積率與寬敞面寬（約 31 公尺）賦予買家高度自主權，可規劃多戶透天、公寓或特定用途產業，潛在收益空間大。
交通與發展潛力：緊鄰國道與新興景點鐵道園區，兼具通勤優勢與未來增值潛力，符合「離塵不離城」的居住需求。

建議： 若您決定購買，務必在簽約前委託專業建築師或建經公司確認土地變更可能性與拆遷費用，並預留足夠的自建預算，以確保後續開發順利進行。若僅作為自住且無新建規劃，則需審慎評估老屋拆除的負擔與成本。

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